央廣網(wǎng)重慶12月10日消息（記者白刁尹）近日，重慶市九龍坡區城市管理局依法對轄區內“春風(fēng)與湖”小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擅自改變物業(yè)管理用房用途的違法行為作出行政處罰，罰款1萬(wàn)元。目前，重慶市物業(yè)管理工作專(zhuān)班已責成屬地相關(guān)部門(mén)，將該企業(yè)違法情況納入信用管理體系。

經(jīng)查，該小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行相關(guān)規定職責，擅自將小區物業(yè)管理用房出租給某公司用于經(jīng)營(yíng)，租期自2022年8月1日至2025年8月31日，月租金3264元。此舉改變了物業(yè)管理用房的規劃用途，違反了《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定。九龍坡區城市管理局依據《物業(yè)管理條例》第六十二條，對該企業(yè)進(jìn)行了立案查處。

此類(lèi)違法行為并非孤例。今年，萬(wàn)州區住建委根據群眾提交的《行政履職申請書(shū)》，對位于龍都街道的某岸上藍山小區公共用房違規出租問(wèn)題展開(kāi)調查。該小區涉及1500戶(hù)居民，建筑面積約15萬(wàn)平方米。

區住建委聯(lián)合龍都街道辦事處，通過(guò)調取資料、現場(chǎng)調查、約談企業(yè)、召開(kāi)協(xié)調會(huì )等方式查明，投訴內容基本屬實(shí)，出租行為系由開(kāi)發(fā)商某京集團重慶置業(yè)有限公司實(shí)施，且未經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )同意。

最終，區城市管理綜合行政執法支隊依法立案，對開(kāi)發(fā)商作出罰款5.5萬(wàn)元的行政處罰，同時(shí)相關(guān)情況市物業(yè)管理專(zhuān)班已責成屬地納入信用管理。目前，相關(guān)公共用房已全部收回，恢復其原本規劃用途，切實(shí)保障了全體業(yè)主的合法權益。

物業(yè)管理用房屬于小區配套建筑，其用途依法不得擅自改變。重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì )相關(guān)負責人表示，下一步，重慶市物業(yè)管理工作專(zhuān)班將持續指導督促各區縣加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常監督與信用管理，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)規范健康發(fā)展，切實(shí)提升住宅小區治理水平。