央廣網(wǎng)天津8月16日消息（記者韓雨晨）津城的街巷中，總氤氳著(zhù)新舊交織的獨特氣息。紅磚墻的紋路里藏著(zhù)過(guò)往的故事，老廠(chǎng)房的鋼梁上還留著(zhù)工業(yè)時(shí)代的印記……如今，天津市南開(kāi)區讓這份底蘊煥發(fā)新生：94.4萬(wàn)平方米的存量空間被喚醒，老廠(chǎng)房承載起科創(chuàng )夢(mèng)想，閑置地塊綻放出產(chǎn)業(yè)活力。這里的變遷，是天津“守正創(chuàng )新”的生動(dòng)寫(xiě)照。

向上生長(cháng)的創(chuàng )新坐標

西營(yíng)門(mén)片區的工地上，塔吊揮舞著(zhù)鋼鐵臂膀，天開(kāi)創(chuàng )新示范產(chǎn)業(yè)園正拔地而起。這座20萬(wàn)平方米的園區，是天津中心城區規模最大的“工業(yè)上樓”項目，其采用的“產(chǎn)品化模塊設計”，使每個(gè)生產(chǎn)單元可根據企業(yè)需求自由組合，如同一個(gè)個(gè)樂(lè )高積木，充滿(mǎn)了無(wú)限可能。

“我們緊抓天開(kāi)園建設機遇，全面對標中關(guān)村，著(zhù)力打造‘類(lèi)海淀’創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)�！蹦祥_(kāi)區委常委、副區長(cháng)霍志剛介紹道，“同時(shí)，在拓展高�？臻g資源、打造科研項目轉化聚集地和盤(pán)活科研院所資源、加快補強載體支撐方面，我們不斷為天南大本部校區建設做好服務(wù)，推動(dòng)高校自主盤(pán)活閑置資源，并積極引導科研院所自主更新，加大天開(kāi)園核心區科創(chuàng )載體供給�！�

西營(yíng)門(mén)片區城市更新效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 南開(kāi)區供圖）

天開(kāi)創(chuàng )新示范產(chǎn)業(yè)園采用物流人流分離設計，層高、承重、電容量等指標精準匹配工業(yè)需求，實(shí)現研發(fā)、驗證、中小試到小規模生產(chǎn)的全鏈條貫通。不遠處，2萬(wàn)平方米的天開(kāi)中試基地則由天津工業(yè)縫紉機廠(chǎng)老廠(chǎng)房改造而來(lái)，已引進(jìn)維爾佰德、提爾科技等54家硬科技企業(yè)。一個(gè)個(gè)項目，讓老舊空間煥發(fā)新生，實(shí)現了“舊瓶裝新酒”的質(zhì)變。

天開(kāi)創(chuàng )新示范產(chǎn)業(yè)園二期同樣令人期待，這座總投資5.6億元、占地超4.1萬(wàn)平方米、總建筑面積11萬(wàn)平方米的“垂直智造城”，以“混合功能型綜合載體”為設計核心�！绊椖恳黄谟媱�2025年12月竣工交付，二期計劃2025年12月主體封頂，2026年完工，將吸引一大批智能制造業(yè)企業(yè)入駐，帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)結構向‘微笑曲線(xiàn)’兩端攀升，為南開(kāi)區的經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力�！蹦祥_(kāi)區發(fā)展和改革委員會(huì )相關(guān)負責人表示。

喚醒沉睡的空間密碼

“產(chǎn)業(yè)用地要‘擴’、工業(yè)用地要‘�！�，我們堅持一項一策，建立閑置載體信息化平臺，強化招商落地，瞄準優(yōu)質(zhì)企業(yè)精準招商，將閑置資產(chǎn)打造成承接項目載體空間，實(shí)現盤(pán)活資源與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目同步導入�！睋�南開(kāi)區發(fā)展和改革委員會(huì )黨組書(shū)記、主任郭曉軍介紹，南開(kāi)區系統梳理出58塊、134.7萬(wàn)平方米閑置土地資源，建立信息化平臺精準施策。

位于天開(kāi)園核心區的天開(kāi)生物醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園項目于3月28日正式開(kāi)工，這是全區首個(gè)以生物醫藥為產(chǎn)業(yè)聚焦方向的科研載體。該項目由天津南開(kāi)科技創(chuàng )新國有資本投資運營(yíng)有限公司與民營(yíng)上市公司——九州通醫藥集團股份有限公司攜手合作，共同建設生物制藥產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院。項目計劃總投資約為3億元，建設規模預計為4.5萬(wàn)平方米，將為生物醫藥相關(guān)企業(yè)提供小試中試載體，助力產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展，預計2027年竣工。

天開(kāi)園核心區（央廣網(wǎng)發(fā) 南開(kāi)區供圖）

開(kāi)工現場(chǎng)，南開(kāi)區發(fā)改委、區科技局、區住建委、區投促局、規劃南開(kāi)分局、區生態(tài)環(huán)境局、區衛健委等部門(mén)的主要負責同志悉數到場(chǎng)，問(wèn)需于企，送上開(kāi)工上門(mén)服務(wù)“大禮包”。九州通醫藥集團黨委副書(shū)記、天津九州通生物醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園董事長(cháng)鄧會(huì )燕對南開(kāi)區的效率贊不絕口，表示對在這里扎根發(fā)展充滿(mǎn)信心。

與此同時(shí)，在位于南開(kāi)區利豐路與金北道交口東北側的天津大學(xué)愛(ài)爾眼科醫院天津總部新建項目施工現場(chǎng)也是一片繁忙。該項目總建筑面積達3.6萬(wàn)余平方米，建成后將輻射京津冀地區，為廣大患者提供世界一流的眼科檢驗設備及最前沿的眼科醫學(xué)診療服務(wù)。

“天津大學(xué)愛(ài)爾眼科醫院與南開(kāi)區的合作，是校地合作、產(chǎn)學(xué)研深度融合的典范。我們雙方將共同打造醫療、教學(xué)、科研一體化的醫療中心，進(jìn)一步提升南開(kāi)區乃至天津市的眼科醫療水平，為培養更多眼科醫療人才提供有力支撐�！睈�(ài)爾眼科醫院集團黨委書(shū)記張躍文表示。

項目快速落地的背后，是南開(kāi)區政務(wù)服務(wù)的高效協(xié)同與制度創(chuàng )新的堅實(shí)支撐。天津亮晶醫療管理有限公司開(kāi)發(fā)經(jīng)理尚小健感慨地說(shuō)：“我們實(shí)現了‘拿證即開(kāi)工’，這種高效服務(wù)讓我們企業(yè)深受其益，發(fā)展紅利顯而易見(jiàn)�！�

據南開(kāi)區政務(wù)服務(wù)辦相關(guān)負責人介紹，聯(lián)合審批服務(wù)專(zhuān)班通過(guò)“前期介入指導+全流程跟蹤”的模式，為企業(yè)提供全方位、個(gè)性化的服務(wù)�！霸陧椖繂�動(dòng)初期，我們得知企業(yè)在土地規劃階段遇到的困難后，政務(wù)服務(wù)專(zhuān)員立刻協(xié)調規劃部門(mén)，研究解決方案、破解難題，為企業(yè)審批全流程鋪平道路；在施工許可階段，我們開(kāi)啟‘綠色通道’實(shí)現當日提交、當日辦結，極大提高了審批效率�！边@種高效協(xié)同的工作模式，贏(yíng)得了企業(yè)的廣泛贊譽(yù)和信任。

據了解，目前南開(kāi)區在建科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)項目共7個(gè)，通過(guò)招商引資的方式，吸引九州通、愛(ài)爾集團、九安醫療等多家上市公司龍頭企業(yè)加大投資，總投資規模42億元，總建筑面積59.3萬(wàn)平方米，分別聚焦生物醫藥、傳感器、智能制造、大健康等前沿領(lǐng)域。為全力保障項目建設，南開(kāi)區成立全區重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目專(zhuān)班，圍繞前期審批、日常監管、協(xié)同招商等關(guān)鍵環(huán)節提供全方位服務(wù)，確保2025年天開(kāi)創(chuàng )新示范產(chǎn)業(yè)園一期等16萬(wàn)平方米科創(chuàng )載體率先實(shí)現竣工交付。

南開(kāi)區的蛻變，恰似津派文化的“兼容并蓄”，在堅守底蘊的同時(shí)勇敢創(chuàng )新。那些從閑置空間里萌發(fā)的新動(dòng)能，正讓這片土地的故事愈發(fā)鮮活。