在花都獅嶺鎮的青山綠水之間，一幅以花為筆、以地為紙的鄉村振興畫(huà)卷正徐徐展開(kāi)。中國馬嶺觀(guān)花植物園是2025年花都區鄉村振興重點(diǎn)項目，這顆“灣區明珠”，正依托秀美生態(tài)本底，全力打造集“觀(guān)花賞景、農旅體驗、產(chǎn)業(yè)孵化、文化傳承”于一體的粵港澳大灣區花卉主題田園綜合體。近日，該項目點(diǎn)狀供地實(shí)施方案通過(guò)廣州市花都區土地管理委員會(huì )審議，正在推進(jìn)用地報批、土地供應及報建等工作。

項目以“點(diǎn)狀布局、精準供地、功能融合”為核心特色，既守護了綠水青山的生態(tài)底色，又激活了土地資源的經(jīng)濟價(jià)值；既保留了鄉村原有的風(fēng)貌肌理，又嵌入了文旅融合的時(shí)代功能。

在“政企村”三方協(xié)同的創(chuàng )新機制下，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（下稱(chēng)“花都規資分局”）攜手屬地鎮街與設計單位，以“點(diǎn)狀供地”模式破局開(kāi)路，成功破解了項目用地分散、功能復合的供地難題。通過(guò)“建多少、供多少”的精準供應，實(shí)現了企業(yè)成本做“減法”，資源利用做“加法”，生態(tài)保護做“乘法”，土地浪費做“除法”。此舉不僅保障了農業(yè)空間的完整性與生態(tài)系統的連續性，更走出了一條土地集約節約與復合高效開(kāi)發(fā)的新路徑，成為花都區繼藍田紫林童心世界、炭步鎮塱頭村農耕基地之后，又一個(gè)“點(diǎn)狀供地、全域激活”的生動(dòng)實(shí)踐。

頂層設計，先行護航——讓項目建設“有據可依”

項目啟動(dòng)之初，花都規資分局便從源頭把控，對馬嶺村用地開(kāi)展全面篩查，科學(xué)指導項目選址，堅決避開(kāi)永久基本農田的紅線(xiàn)、生態(tài)保護的底線(xiàn)、水域控制的邊線(xiàn)。同時(shí)，從頂層設計入手，積極推動(dòng)用地用海調整與村莊規劃編制，為項目劃定了清晰的“建設邊界”，確保每一寸土地都符合規劃，每一個(gè)環(huán)節都有章可循，從源頭上筑牢了項目的合法合規根基。

馬嶺觀(guān)花植物園鳥(niǎo)瞰效果圖

量身定制，全程貫通——為項目落地“賦能提速”

面對“點(diǎn)狀供地”這一創(chuàng )新政策，花都規資分局啟動(dòng)“一對一”精準服務(wù)機制，量身定制項目實(shí)施方案，系統梳理從土地供應、組卷報批到產(chǎn)權辦理的全鏈條流程。通過(guò)前瞻研判堵點(diǎn)、提前介入難點(diǎn)、并聯(lián)預審節點(diǎn)，有效壓縮了審批周期，實(shí)現了“一個(gè)方案管全程，一套流程保落地”的高效運作，極大提升了項目的可控性與可實(shí)施性。

馬嶺觀(guān)花植物園實(shí)景圖

聚力協(xié)調，攻堅克難——為項目推進(jìn)“清障護航”

為確保項目行穩致遠，花都規資分局主動(dòng)協(xié)調各相關(guān)職能部門(mén)、獅嶺鎮及馬嶺村，成功將預支留用地指標申請上報市規資局，并于2025年9月9日獲準落實(shí)。這一關(guān)鍵瓶頸的突破，破解了項目落地的“燃眉之急”，夯實(shí)了項目實(shí)施的“堅實(shí)基礎”，營(yíng)造了項目推進(jìn)的“優(yōu)良環(huán)境”。

馬嶺觀(guān)花植物園項目的穩步推進(jìn)，不僅是花都區推動(dòng)城鄉融合、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手，更是粵港澳大灣區探索生態(tài)文旅高質(zhì)量發(fā)展的鮮活樣本。項目建成后，將形成“以花為媒引客來(lái)，以旅促農效益增，以產(chǎn)興鎮活力旺”的良性發(fā)展格局，有望成為一條帶動(dòng)農民增收、促進(jìn)鄉村煥新的“美麗經(jīng)濟”走廊，為花都乃至大灣區的鄉村振興故事，寫(xiě)下濃墨重彩的嶄新一頁(yè)。（來(lái)源：廣州市規劃和自然資源局花都區分局）